重庆重美保洁：外墙渗漏该怎么处理

一：外墙处理

1. 乳胶漆，外涂3a，中级做法

2. 6厚1:2.5水泥砂浆找平

3. 9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或画出纹道

4. 3厚聚合物砂浆底面刮糙；或界面剂甩毛

5. 喷湿墙面，

二、 渗漏原因分析

一） 普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百1分百存在外墙开裂、渗水。

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分析如下：

1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。

2.该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。

3. 该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间 ， 比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，外墙清洗保洁，这是该墙面开裂的原因之一。

4. 该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂 缝 。

5.砌体的不合理组砌，外墙清洗一平方多钱，如上下皮未有效搭接，外墙清洗，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。

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二） 抹灰层分析 、 表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几 率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透， 并积导致外墙渗漏。

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外墙的石材清洗受到越来越多人的关注

一： 铝板的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗，绝1对不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。

二：玻璃的清洗，需注意观察玻璃镀膜的装置情况，镀膜装在里面的就较为好办。如镀膜装在外面的就需要我们清洗玻璃时注意避免损坏玻璃表面的镀膜层。

留意使用的工具和清洁剂有否损坏镀膜。

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三：瓷砖的清洗，需要注意在清洗的过程中，使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。低价竞争使行业陷入“恶性怪圈”

? 记者通过实地调查走访及电话专访了解到，目前行业内的“低价恶性竞争”依然是较受关注的问题，由此导致的一系列问题随之而来，甚至已经威胁到企业自身的生存。究其原因，北京工商联清洗保洁业商会常务副会长刘径、北京洪涛石材养护有限公司总经理王京江分析认为，外墙清洗公司，主要在于近些年来行业定位不准，市场发育不成熟、诚信缺失，在科技创新方面投入力度不够，导致整个社会对清洗保洁行业科技含量认同度低，将其定位为“劳动密集型产业”，新设备、新工艺、新材料“有价无市”，企业得不到合理的资金回报，加上近几年人工成本快速增加，更让企业难以加大力量进行技术研发，妨碍了行业的科技进步以及品牌企业的形成；准入门槛过低更催生了大量不规范企业在竞标中按低价位承接项目，靠“吃空额”、“偷工减料”、“以次充好”等恶意欺诈手段赢取利润、抢占市场，进一步拉大了与国外同行的差距，更损害了清洗保洁行业在客户心中的诚信力。

? 此外，缺乏统一的质量验收标准也是造成无论高端客户还是低端客户都趋向于凭价格来选择重庆清洁公司的根源之一。

? “多方合力”，改善行业环境